Správa nemovitostí, domů, budov, objektů, bytů, pozemků

Naše společnost se zabývá kompletní správou nemovitostí a to jak bytových tak nebytových objektů a celků. Provádíme správu nemovitostí pro jejich vlastníky, jako jsou družstva, firmy, fyzické osoby, sdružení majitelů bytových domů a bytů v osobním vlastnictví a další subjekty. Zabýváme se též správou jednotlivých bytových i nebytových jednotek pro vlastníky například dlouhodobě žijící v zahraničí nebo cizince, kteří vlastní nemovitost v České republice.

1. Část provozní a správní

• kontakt s vlastníky a nájemci bytů a nebytových prostorů
• vedení evidence spravovaného majetku
• vedení evidence vlastníků a uživatelů jednotlivých bytů a nebytových prostorů
• zajišťování dodávek služeb spojených s bydlením, včetně uzavírání smluv s jednotlivými dodavatelskými subjekty (dodávky elektrické energie, vody, plynu, tepla, odvoz odpadu, úklid, provoz výtahů, STA apod.)
• zajišťování odečtu poměrových měřidel v bytových a nebytových jednotkách

2. Část ekonomická

• předpis a kontrola plateb spojených s vlastnictvím či nájmem bytů a nebytových prostorů
• rozpis, vyúčtování a kontrola zálohových plateb za služby pro jednotlivé vlastníky a nájemníky
• průběžná evidence nákladů domu na opravu, údržbu, pojistné, služby (elektrická energie, voda, plyn, úklid a pod.)
• kontrola a úhrada faktur dodavatelů
• vedení podvojného účetnictví s přehlednou účetní evidencí příjmů a výdajů
• zpracování daňového přiznání k dani z příjmů, DPH a nemovitosti
• vymáhání dlužných plateb — vedení přehledu neplatičů, zasílání upomínek, příprava platebních rozkazů, příprava podkladů pro soudní nebo mimosoudní vymáhání

3. Část technická

• vedení technické evidence domů, bytů a nebytových prostorů
• archivace a vedení dostupné projektové dokumentace k domu
• revize a kontroly společných částí domuzajišťování údržby a běžných oprav společných částí domu zajišťování větších oprav a rekonstrukcí včetně výběru dodavatelů
  • zpracování plánu provádění povinných revizí a kontrol
  • zajištění provedení revizí a kontrol dle plánu
  • zajištění odstranění závad z revizních zpráv a kontrol
• provádění pravidelné kontroly stavu domu

4. Část právní

• zajišťování aktualizace údajů zapsaných do obchodního rejstříku, rejstříku společenství
• uzavírání smluv o nájmu bytů a nebytových prostor dle pokynů vlastníka
• uzavírání pojistných smluv ke spravovaným nemovitostem a zastupování vlastníka v případě pojistných událostí.